Taxe foncière: 7,4 millions de foyers potentiellement concernés par une hausse de 63 euros

Mauvaise nouvelle pour certains des 32 millions de propriétaires immobiliers. Dans une note confidentielle datée du 27 février, révélée par Le Parisien et confirmée à RMC, le gouvernement n’enterre pas son projet d’augmenter la taxe foncière pour les habitations qui déclarent ne pas disposer de tous les éléments de confort. Le choix de l’appliquer ou non reviendra aux maires après les municipales.Pour rappel, à l’automne 2025, au nom de l’équité face au paiement de la taxe foncière, le ministère de l’Économie avait annoncé une hausse de 63 euros en moyenne en 2026 pour les près de 7,4 millions de foyers ne possédant pas l’eau courante, l’électricité, une baignoire ou une douche, un WC, un lavabo ou encore un chauffage ou un climatiseur.Face à la polémique, le Premier ministre Sébastien Lecornu avait été contraint de suspendre cette mesure jusqu’au printemps. Le temps de définir une nouvelle méthode de calcul. C’est chose faite.Plusieurs leviers d’augmentationConcrètement, la taxe foncière peut être réajustée à la hausse de deux manières. Elle l’est chaque année systématiquement à hauteur de l’inflation. En 2025, tous les contribuables ont payé 1,7% de plus qu’en 2024.Ou alors, les communes peuvent décider d’augmenter leur taux d’imposition. Cette année 4.386 l’ont par exemple fait. Avec cette nouvelle mesure, c’est donc un troisième facteur qui entre en jeu pour 2026.Les “éléments de confort” en jeuCertains de ces aménagements ont même un statut particulier: ce sont les “éléments de confort”, qui ont été fixés en 1970. Six plus précisement: l’électricité, l’eau courante, une douche ou une baignoire, un WC et un système de chauffage ou de climatisation.Pour chacun de ces éléments, une superficie supplémentaire est ajoutée au calcul de la valeur locative cadastrale. Une baignoire vaut par exemple 5m² suppplémentaires, +4m² pour l’eau courante et la douche, un lavabo ou un WC 3m², et l’électricité, un chauffage ou un climatiseur 2m² par pièce équipée. Et il en découle donc une hausse de la taxe foncière.À l’époque où la Direction générale des finances publiques (DGFiP) a constitué ses registres, tous les logements ne disposaient pas forcément de l’ensemble de ces aménagements. L’administration fiscale estime que c’était le cas de 7,4 millions de logements. Mais elle considère que tous disposent désormais de ces équipements de base.