{"id":14607,"date":"2020-02-12T12:47:38","date_gmt":"2020-02-12T12:47:38","guid":{"rendered":"http:\/\/www.iceagetv.com\/radiosite\/?p=14607"},"modified":"2020-02-12T12:47:38","modified_gmt":"2020-02-12T12:47:38","slug":"non-la-taxe-fonciere-ne-va-pas-exploser-dans-les-annees-a-venir","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.iceagetv.com\/radiosite\/non-la-taxe-fonciere-ne-va-pas-exploser-dans-les-annees-a-venir\/","title":{"rendered":"Non, la taxe fonci\u00e8re ne va pas \u00ab exploser \u00bb dans les ann\u00e9es \u00e0 venir"},"content":{"rendered":"\n

La taxe fonci\u00e8re va-t-elle flamber dans les ann\u00e9es \u00e0 venir ? C\u2019est ce qu\u2019annoncent de nombreux sites Internet ces derniers jours, en affirmant que cet imp\u00f4t pourrait \u00eatre multipli\u00e9 par trois \u00e0 sept en 2026. La faute \u00e0 une disposition de la loi de finances pour l\u2019ann\u00e9e 2020 qui modifie le calcul de la taxe acquitt\u00e9e par les propri\u00e9taires. Mais cette \u00ab explosion \u00bb<\/em> est en r\u00e9alit\u00e9 tr\u00e8s exag\u00e9r\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n

Ce que dit la rumeur<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Plusieurs sites, comme Planet.fr ou Mieuxvivre-votreargent.fr, ont publi\u00e9 des articles annon\u00e7ant une hausse \u00ab\u00a0faramineuse\u00a0\u00bb<\/em>\u00a0de la taxe fonci\u00e8re. L\u2019information a \u00e9galement \u00e9t\u00e9 largement relay\u00e9e sur les r\u00e9seaux sociaux.\u00a0\u00ab\u00a0Taxe fonci\u00e8re multipli\u00e9e par sept. Macron s\u2019attaque aux propri\u00e9taires\u00a0\u00bb<\/em>, ass\u00e8ne, par exemple, cette publication populaire dans le groupe Facebook Compteur officiel de \u00ab\u00a0gilets jaunes\u00a0\u00bb\u00a0:<\/p>\n\n\n\n

La plupart de ces publications se fondent, en fait, sur une chronique de l\u2019\u00e9ditorialiste Emmanuel Lechypre sur BFM-TV<\/a> diffus\u00e9e dimanche 9 janvier et intitul\u00e9e :\u00ab La taxe fonci\u00e8re va exploser \u00bb. L\u2019\u00e9ditorialiste y aborde la r\u00e9vision des r\u00e8gles de calcul de l\u2019imp\u00f4t local, une mesure pr\u00e9sente dans la loi de finances pour 2020, qui pourrait, selon lui, faire de s\u00e9rieux perdants, en particulier les propri\u00e9taires de logements anciens :<\/p>\n\n\n\n

\u00ab L\u00e0 on parle, pour certains biens, de taxes fonci\u00e8res multipli\u00e9es par quatre, cinq, six, voire sept, par rapport \u00e0 aujourd\u2019hui. \u00bb<\/p>\n\n\n\n

Le journaliste ne donne pas d\u2019indication sur l\u2019origine de ce calcul. Mais il prend soin de temp\u00e9rer son raisonnement : \u00ab Attention, des hausses de cette ampleur resteront exceptionnelles. Certains verront m\u00eame baisser leur taxe fonci\u00e8re si la valeur de leur quartier s\u2019est d\u00e9grad\u00e9e par rapport \u00e0 ce qu\u2019elle \u00e9tait il y a quarante ans. \u00bb <\/em>Une pr\u00e9caution que ne prennent pas certaines publications alarmistes.<\/p>\n\n\n\n

POURQUOI C\u2019EST FAUX<\/p>\n\n\n\n

Les r\u00e8gles de calcul de la taxe fonci\u00e8re vont bien \u00eatre revues<\/h2>\n\n\n\n

La taxe d\u2019habitation et la taxe fonci\u00e8re sont calcul\u00e9es aujourd\u2019hui \u00e0 partir de valeurs locatives des biens immobiliers. Or, ces valeurs datent des ann\u00e9es 1970 et n\u2019ont jamais \u00e9t\u00e9 r\u00e9vis\u00e9es depuis<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Une r\u00e9forme neutre, avec des gagnants et des perdants<\/h2>\n\n\n\n

Cette mise \u00e0 jour des valeurs locatives pourrait-elle s\u2019accompagner d\u2019une forte hausse de la taxe fonci\u00e8re ? Non, assure au Monde <\/em>le cabinet d\u2019Olivier Dussopt, secr\u00e9taire d\u2019Etat aupr\u00e8s du ministre de l\u2019action et des comptes publics : \u00ab Cette r\u00e9forme fera des gagnants et des perdants, mais nous n\u2019augmenterons pas la taxe fonci\u00e8re dans son ensemble. Notre objectif est que la r\u00e9vision des valeurs locatives ait un effet neutre au global<\/em>. \u00bb<\/em><\/p>\n\n\n\n

\u00ab Il y aura la m\u00eame masse de gagnants et de perdants \u00e0 l\u2019arriv\u00e9e \u00bb<\/em>, abonde Olivier Landel, d\u00e9l\u00e9gu\u00e9 g\u00e9n\u00e9ral de l\u2019association France urbaine, qui regroupe des \u00e9lus de collectivit\u00e9s locales (villes, m\u00e9tropoles, communaut\u00e9s urbaines\u2026). Selon lui, la mesure est \u00ab une correction d\u2019anomaliesactuelles qui n\u2019a rien d\u2019aberrant, surtout si elle profite \u00e0 des m\u00e9nages relativement peu ais\u00e9s. \u00bb <\/em>Pour ses d\u00e9fenseurs, la mesure permettrait de tendre \u00e0 une meilleure \u00e9quit\u00e9 devant l\u2019imp\u00f4t, parce qu\u2019elle permettrait de mieux faire correspondre le niveau de taxation \u00e0 la valeur r\u00e9elle des biens immobiliers.<\/p>\n\n\n\n

On ne peut donc pas vraiment parler d\u2019\u00ab explosion \u00bb<\/em> de la taxe fonci\u00e8re \u00e0 partir du moment o\u00f9 le gouvernement assure ne pas vouloir augmenter le montant total de l\u2019imp\u00f4t. Contrairement \u00e0 une autre rumeur tenace, il n\u2019y est, par ailleurs, pas contraint par la suppression progressive de la taxe d\u2019habitation. Bien que co\u00fbteuse, cette mesure ne laisse pas de \u00ab trou \u00bb dans les finances des collectivit\u00e9s locales, puisque celles-ci re\u00e7oivent une compensation de l\u2019Etat<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Une r\u00e9forme aux effets progressifs<\/h2>\n\n\n\n

Certains contribuables vont-ils subitement voir leur taxe fonci\u00e8re \u00ab multipli\u00e9es par quatre, cinq, six, voire sept \u00bb<\/em>, comme l\u2019assure par exemple Emmanuel Lechypre ? L\u2019entourage d\u2019Olivier Dussopt se veut l\u00e0 aussi rassurant : \u00ab C\u2019est une r\u00e9forme qui concerne 32 millions de contribuables et qui se fera de mani\u00e8re progressive. En 2023, nous pourrons analyser l\u2019existant et, en 2024, nous publierons un rapport qui permettra d\u2019avoir toutes les donn\u00e9es sur les cons\u00e9quences de la r\u00e9vision des valeurs locatives. \u00bb<\/em><\/p>\n\n\n\n

Une chose est s\u00fbre : les nouvelles r\u00e8gles de calcul des valeurs locatives n\u2019engendreront pas de hausses ou de baisses massives des taxes fonci\u00e8res en 2026. \u00ab Les \u00e9volutions se feront progressivement dans la dur\u00e9e, avec des diff\u00e9rences de l\u2019ordre de quelques pour cent par an \u00bb<\/em>, explique-t-on \u00e0 Bercy.<\/p>\n\n\n\n

\u00ab Evidemment, si les r\u00e9\u00e9valuations \u00e9taient appliqu\u00e9es d\u2019un coup, cela ferait d\u2019importants \u00e9carts \u00bb<\/em>, conc\u00e8de Olivier Landel. \u00ab Dans des situations comme celles-ci, comme derni\u00e8rement pour la r\u00e9vision des valeurs locatives des locaux professionnels, des coefficients de neutralisation et de lissage ont \u00e9t\u00e9 mis en place. \u00bb<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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