Le volume des transactions immobili\u00e8res est \u00e0 son plus bas niveau depuis deux ans et les prix marquent le pas depuis trois mois, selon les tendances du march\u00e9 pr\u00e9sent\u00e9es par la F\u00e9d\u00e9ration nationale de l’immobilier (Fnaim).<\/p>\n\n\n\n
L’\u00e9rosion du nombre de transactions, amorc\u00e9 depuis l’automne 2022, se confirme au premier semestre 2023 et le volume total devrait repasser sous la barre du million de transactions pour atteindre environ 950.000 ventes sur l’ann\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n
Cela repr\u00e9sente plus de 150.000 transactions en moins par rapport \u00e0 2022 (-15%), soit la deuxi\u00e8me plus forte baisse annuelle des ventes depuis 1990, selon la Fnaim.<\/p>\n\n\n\n
Presque tous les d\u00e9partements sont concern\u00e9s, et certaines villes plus que d’autres, comme Paris. Seules les stations baln\u00e9aires et les stations de ski parviennent \u00e0 tirer leur \u00e9pingle du jeu.<\/p>\n\n\n\n
\u00ab\u00a0L’effet de l’inflation de ces derniers mois et les difficult\u00e9s croissantes dans l’acc\u00e8s au cr\u00e9dit immobilier se font clairement ressentir sur le nombre de transactions qui chute drastiquement\u00a0\u00bb, a comment\u00e9 Lo\u00efc Cantin, pr\u00e9sident de la Fnaim.<\/p>\n\n\n\n
Les prix, qui r\u00e9sistaient jusqu’ici, subissent eux aussi le ralentissement. Si leur progression ralentit sur un an (+2,9% en juin 2023 contre +6,3% en juin 2022), ils reculent d’1% sur trois mois. Ce sont les maisons qui subissent la plus forte baisse (-1,7%).<\/p>\n\n\n\n
Pour 2023, la Fnaim anticipe une baisse de 5% des prix, soit 10% en valeur r\u00e9elle compte tenu de l’inflation.<\/p>\n\n\n\n
La forte remont\u00e9e des taux d’int\u00e9r\u00eat des cr\u00e9dits immobiliers, qui ont tripl\u00e9 en moins de 18 mois pour atteindre 3,28% en mai, n’arrange pas les choses.<\/p>\n\n\n\n
Entre janvier 2022 et mai 2023, les m\u00e9nages ont ainsi perdu 40.000 euros de capacit\u00e9 d’achat. Une tendance qui s’accentuera encore en 2023, pr\u00e9voit la Fnaim. La production de cr\u00e9dit a elle chut\u00e9 de 31% par rapport \u00e0 2022.<\/p>\n\n\n\n
Revenant sur les annonces faites par la Premi\u00e8re ministre lors de la restitution des travaux du Conseil national de la refondation, Lo\u00efc Cantin a r\u00e9it\u00e9r\u00e9 la large d\u00e9ception du secteur.<\/p>\n\n\n\n
\u00ab\u00a0Les propositions de la Fnaim sur la portabilit\u00e9 des pr\u00eats ou la mobilisation du dispositif d’investissement locatif Pinel pour les primo-acc\u00e9dants n’ont pas \u00e9t\u00e9 entendues\u00a0\u00bb, a-t-il regrett\u00e9, rappelant que le nombre de d\u00e9faillances d’agences immobili\u00e8res \u00e9tait reparti \u00e0 la hausse depuis un an.<\/p>\n\n\n\n
Sur le volet r\u00e9novation, la Fnaim propose un dispositif dit de \u00ab\u00a0vente en l’\u00e9tat futur de r\u00e9novation\u00a0\u00bb pour que les travaux ne freinent pas les ventes. Ce dispositif permettrait \u00e0 un vendeur de garantir des travaux \u00e0 l’acqu\u00e9reur moyennant r\u00e9mun\u00e9ration pendant la dur\u00e9e des travaux.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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