{"id":31548,"date":"2024-12-05T13:40:31","date_gmt":"2024-12-05T12:40:31","guid":{"rendered":"https:\/\/www.iceagetv.com\/radiosite\/?p=31548"},"modified":"2024-12-05T13:40:35","modified_gmt":"2024-12-05T12:40:35","slug":"tout-sest-arrete-hier-a-20h25-le-secteur-immobilier-decu-et-inquiet-apres-la-censure-du-gouvernement","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.iceagetv.com\/radiosite\/tout-sest-arrete-hier-a-20h25-le-secteur-immobilier-decu-et-inquiet-apres-la-censure-du-gouvernement\/","title":{"rendered":"\u00ab\u00a0Tout s’est arr\u00eat\u00e9 hier \u00e0 20h25\u00a0\u00bb: le secteur immobilier d\u00e9\u00e7u et inquiet apr\u00e8s la censure du gouvernement"},"content":{"rendered":"\n

Les acteurs de l’immobilier regrettent que plusieurs mesures en faveur du secteur, notamment l’\u00e9largissement du pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro, n’aient pas pu \u00eatre adopt\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n

\u00ab\u00a0Un sentiment de grande d\u00e9ception\u00a0\u00bb. Au lendemain de la censure du gouvernement, Pascal Boulanger, le pr\u00e9sident de la f\u00e9d\u00e9ration des promoteurs immobiliers s’inqui\u00e8te pour l’avenir du secteur.<\/p>\n\n\n\n

Une d\u00e9ception d’autant plus grande que le repr\u00e9sentant des promoteurs avait des espoirs pour la suite. \u00ab\u00a0On avait tr\u00e8s bien travaill\u00e9 avec la ministre du Logement Val\u00e9rie L\u00e9tard et tout s’est arr\u00eat\u00e9 hier \u00e0 20h25\u00a0\u00bb, confie-t-il \u00e0 BFM Business.<\/p>\n\n\n\n

Plusieurs mesures \u00e0 destination du secteur immobilier \u00e9taient pr\u00e9vues dans le projet de loi de finances, au premier rang desquelles l’\u00e9largissement du <\/a>pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro<\/a> dans le neuf \u00e0 tout le territoire pour les appartements et les maisons.<\/p>\n\n\n\n

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\u00ab\u00a0C’est une catastrophe pour nos entreprises qui sont en grande difficult\u00e9 et pour les Fran\u00e7ais qui n’arrivent plus \u00e0 se loger\u00a0\u00bb, alerte Pascal Boulanger.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

Selon lui, les promoteurs vont finir l’ann\u00e9e 2024 avec environ 85.000 logements vendus<\/a>, moiti\u00e9 moins qu’une ann\u00e9e normale. \u00ab\u00a0Et encore, cette ann\u00e9e, on avait encore l’avantage fiscal du Pinel, qui s’arr\u00eate en 2025, qu’est-ce que \u00e7a va donner sans?\u00a0\u00bb, s’interroge-t-il.<\/p>\n\n\n\n

\u00ab\u00a0Perdre quatre mois\u00a0\u00bb<\/h2>\n\n\n\n

Les acteurs du BTP seront \u00e9galement fortement impact\u00e9s si le secteur du neuf n’est pas relanc\u00e9. Le pr\u00e9sident de la F\u00e9d\u00e9ration du b\u00e2timent Olivier Salleron craint 300.000 emplois menac\u00e9s dans la fili\u00e8re construction. Il s’inqui\u00e8te aussi pour la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique, car le projet de loi de finances s\u00e9curisait les r\u00e8gles d’attribution de Maprimer\u00e9nov’, une stabilit\u00e9 absolument n\u00e9cessaire selon lui.<\/p>\n\n\n\n

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Le point de bascule s\u2019approche violemment pour le logement en France comme pour les artisans et entrepreneurs du b\u00e2timent\u00a0\u00bb, pr\u00e9vient-il.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

Parmi les mesures du PLF, une exon\u00e9ration<\/a> de droits de donation \u00e9tait \u00e9galement pr\u00e9vue pour les enfants et petits-enfants pour l’achat d’un logement neuf. Mais le secteur du neuf ne sera pas le seul \u00e0 souffrir puisqu’en immobilier, tout est en souvent affaire de r\u00e9actions en cha\u00eene.<\/p>\n\n\n\n

Lorsque le neuf se porte mal, les acheteurs renoncent et restent dans leur logement ancien, ce qui bloque \u00e9galement le march\u00e9 et ceux qui pourraient acheter dans l’ancien h\u00e9site et pr\u00e9f\u00e8rent continuer \u00e0 louer, ce qui immobilise le march\u00e9 de la location.<\/p>\n\n\n\n

Du c\u00f4t\u00e9 des agences immobili\u00e8res, la d\u00e9ception est donc palpable. \u00ab\u00a0M\u00eame si tout n\u2019\u00e9tait pas parfait, nous avions une ligne directrice pour l\u2019ann\u00e9e 2025 avec des annonces encourageantes pour les primo-acc\u00e9dants\u00a0\u00bb, regrette Brice Cardi, pr\u00e9sident du r\u00e9seau l\u2019Adresse.<\/p>\n\n\n\n

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Nous avons le sentiment que nous venons encore de perdre quatre mois \u00e0 un moment o\u00f9 la reprise du march\u00e9 reste fragile.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

Il craint notamment que cette situation g\u00e9n\u00e8re de l’attentisme du c\u00f4t\u00e9 des acheteurs, qui ont besoin \u00ab\u00a0de visibilit\u00e9 et de confiance en l\u2019avenir pour se projeter sur un achat immobilier\u00a0\u00bb.<\/p>\n\n\n\n

Pas d’envol\u00e9e des taux<\/h2>\n\n\n\n

Malgr\u00e9 l’instabilit\u00e9 qui r\u00e8gne, le secteur peut au moins s’appuyer sur une bonne nouvelle. La chute du gouvernement faisait craindre une r\u00e9action des march\u00e9s financiers<\/a> et une hausse des taux d\u2019emprunt d\u2019\u00c9tat (qui auraient pu entra\u00eener dans son sillage les taux de cr\u00e9dit). Mais elle n’a pas eu lieu: \u00e0 ce jour le taux de l\u20190AT 10 ans reste inf\u00e9rieur \u00e0 3 %.<\/p>\n\n\n\n

Et m\u00eame s’il venait \u00e0 augmenter, Sandrine Allonier, porte-parole du courtier Vousfinancer se montre confiante. Elle cite notamment la baisse des taux de la BCE, qui devrait se poursuivre en d\u00e9cembre, et la volont\u00e9 forte des banques de pr\u00eater.<\/p>\n\n\n\n

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\u00ab\u00a0Il est probable que l\u2019impact sur les taux de cr\u00e9dit reste limit\u00e9. Aucune banque n\u2019a pour l\u2019instant \u00e9voqu\u00e9 de remonter ses taux!\u00a0\u00bb, assure-t-elle.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

Parmi les acteurs du secteur, on esp\u00e8re que les r\u00e9formes propos\u00e9es seront reprises pour la prochain gouvernement. \u00ab\u00a0Il va falloir rapidement reprendre les travaux en cours pour consolider la reprise du march\u00e9 qui se dessine depuis la fin de l\u2019\u00e9t\u00e9\u00a0\u00bb, exhorte Brice Cardi. De son c\u00f4t\u00e9 aussi, Pascal Boulanger plaide pour la nomination rapide d’une nouvelle t\u00eate \u00e0 Matignon. \u00ab\u00a0J’esp\u00e8re que ce n’est que reculer pour mieux sauter.\u00a0\u00bb<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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